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申請個人貸款最重要的是什麼 ?
以我的經驗排名第一的是
聯 徵 次 數
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那 什 麼 是 貸 款 的 聯 徵 次 數 呢?
首先跟你說明聯徵的定義
聯徵就是『財團法人金融聯合信用徵信中心』
每個人的過往信用記錄與資料都會在這裡建檔以利於銀行方便查詢
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銀行聯徵究竟顯示哪些資料. 我歸納幾個重點
1. 你的負債項目和明細
2. 你的繳款記錄
3. 是否有過呆帳紀錄或是退補票紀錄
4. 曾經跟銀行申請過的工作職稱、收入、年資、學歷等報送資料
5. 目前現階段你的整體信用評分
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聯 徵 次 數 代表的意義？
聯徵次數越多. 代表越多家銀行查核你的資料
銀行會解讀成 " 近期你向多家申貸,有密集增貸,擴張信用的風險 "
簡單一句就是你告訴銀行你很缺錢
所以銀行會將這類客戶列為 "高風險 "
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貸款聯徵次數通常是以三次為限，這是大原則
不過最近銀行越來越嚴格
很多銀行聯徵次數已經規定只接受最多一家銀行婉拒 !
多數人對於" 聯 徵 次 數 "不懂得珍惜
導致後續銀行申請貸款時會遇到很多刁難。
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所以我的看法是
聯 徵 多 寡 決定了貸款核准的機率
因為在相同條件下，每多一次聯徵查詢紀錄，信用分數會下降一階
如果本身條件還有其他《貸款審核人員眼中的負面表列》存在
銀行通常都會婉拒申請。
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試想如果你是第二次查詢聯徵的銀行審核人員
當你發現前一家銀行婉拒這客戶的申請
你自然投下反對票，這是人性，別家銀行婉拒我為何要核准
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所以辦貸款很重要就是要 一 次 就 通 過 !
很多人都錯失最佳申請的時間點才委託，此時我也無能為力。
假如你認為你的負面表列因素太多，貸款申請不會通過
或是已經有一家銀行婉拒申請
這時候務必先諮詢
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" 專 業 的 貸 款 顧 問 "
透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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旺報【記者戴慧瑀╱潮霖資產 小額借款3萬台北報導】
工研院產經中心（IEK）20日預測2017年製造業產值成長率將由黑翻紅，為1.03%，擺脫連續兩年負成長。然而，全球經濟成長放緩，加上英國脫歐、美國升息等不確定因素影響，製造業復甦力道恐怕有限。對半導體業而言，來自大陸紅色供應鏈的挑戰，依舊是明年的重要課題。
預測顯示，資訊電子、金屬機電、化學工業及民生化工四大產業中，以資訊電子表現最好，隨著2017年智慧手機、液晶顯示器等產品的微幅成長，且筆記型電腦和平板電腦出貨減幅縮小，產值成長率為2.05%。
其中，在半導體業方面，IEK認為，目前產業處景氣回升階段，可望持延續到2017年第2季；在技術領先優勢下，預測2017年產值有望成長3.5%至4.2%。
目前為止，大陸仍是我IC產品主要的出口地區，以晶圓代工最多。
然而，大陸正積極發展本土半導體供應鏈，IEK稱，將持續增加中低階產品市場的競爭壓力。此外，目前全球智慧型手機與PC需求走緩，但新一波物聯網應用尚未明朗，也是台灣半導體產業的另一挑戰。
由於大陸經濟走緩，也將拖累金屬機電及化學工業的表現。IEK預計，前京城銀行信用卡借款者在2017年產值成長率為-0.6%，是此次唯一預測負成長的產業；而後者在購屋貸款試算速配貸 土地借款利息2017年產值成長率則預估為1.23%。
工商時報【劉永豐銀行信貸利率朱松╱台中報導】
和大工業董事長沈國榮昨（12）日出席永勝光學中嘉義大眾銀行小額貸款科新廠動工時，針對工業土地價格偏高問題開砲，並當場請求與會的台中市副市長張光瑤幫忙，希望市府能替廠商克服設廠的土地問題。
沈國榮以台臺南借錢 如何借錢中市精密機械園區為例，當地每坪土地行情28～30萬元，若永勝設廠土地價格，以上述行情計算，總購地成本高達10多億元、建造成本8億元，及設備20億元，這叫廠商如何有辦法購地蓋廠？
沈國榮說，台中的光學、電子及汽車零件業的聚落，都是台灣業界最大的聚落，但最近台中的土地愈來愈難取得，且土地行情高漲，他希望市府未來在調整公告地價時，要緩步調升，而不要一次到位的接近市價，以免土地價格也跟著不斷上漲。
沈國榮認為，科學園區土地，都是租用，不僅沒有買賣，也沒有實價登錄問題，所以，科學園區怎樣去訂定地價，值得省思。中科附近的西屯區地價，已是全市最貴的地方，也讓中科地價也水漲船高。
而中科的地租，是根據每3年公告地價調漲幅度，加以調整，所以，中科廠商感嘆中科的繁榮，帶動西屯區地價上漲，但中科土地漲價歸公，而私人土地，漲價歸私人，唯獨科學園區廠商並沒有得到土地漲價的利益，卻得到懲罰性的租金加重，不甚合理。
金可-KY董事長蔡國洲，昨也感謝科技部及科學園區相關長官，特別ok忠訓 利率試算表在今年公布園區的土地租金「凍漲」措施，讓園土城民間借款區廠商營運，鬆了一口氣。
蔡國洲強調，園區投資的廠商，因為土地都是租用，沒有地皮可以炒，因此，園區廠商都是戰戰兢兢打拚，並想辦法把產業做好，或在各自專業領域做好。蔡國洲也建議政府多以產業的角度，來思考怎麼協助產業生根台灣，讓台灣能在全世界發光發熱。
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